Nuevo Plan General Contable para Empresas Constructoras e Inmobiliarias

Presentación

Todo apunta a que estamos finalizando un ciclo favorable para el sector constructor e inmobiliario, el cuál ha sido desde hace años un pilar fundamental para el crecimiento de la economía española.

En estos momentos de incertidumbre en la coyuntura del sector, las empresas se ven obligadas a establecer criterios de prudencia empresarial, extremando las medidas de control de rentabilidad de los proyectos de construcción y especialmente en los inmobiliarios.

La contabilidad es uno de los instrumentos fundamentales para articular un correcto control y seguimiento tanto de los proyectos como de la empresa en sí misma, permitiendo la obtención de datos fundamentales que nos permitirán tomar decisiones acertadas a tiempo.

A partir de la publicación del Plan General Contable del año 1990, el ICAC promulgó unas normas contables específicas, primero para el sector de la Construcción en el año 1993, y después para el sector inmobiliario el año 1994.

Actualmente disponemos de un Nuevo Plan General Contable vigente a partir del 1 de enero del 2008, basado en las Normas Internacionales de Información Financiera (NIFF), que establecen de forma genérica que las adaptaciones sectoriales y otras disposiciones contables deben seguir utilizándose en todo aquello que no se oponga a la nueva legislación.

 

Objetivos

El objetivo de este curso es proporcionar una guía práctica para las empresas constructoras e inmobiliarias en la aplicación del Nuevo Plan General Contable de 2008 acorde con la adaptación sectorial del año 1993 y 1994.

Los alumnos que realicen el curso alcanzarán los siguientes objetivos específicos:

- Conocerán el marco conceptual de contabilidad general aplicado al Nuevo Plan General Contable

- Dominarán el análisis de resultados de las empresas constructoras e inmobiliarias, así como el análisis de su balance de situación (inmovilizado material, inmovilizado intangible, activos y pasivos financieros, existencias, etc.)

- Conocerán los métodos de ensable contable de la multiactividad de construcción y promoción inmobiliaria

 

Dirigido a

Este curso se dirige a los profesionales de las empresas constructoras e inmobiliarias que deben aprender la implicación del NPGC en su cometido diario, ya sean de departamentos contables, financieros como de la línea operativa, tales como jefes de obra y administrativos.
 

Programa

Módulo 1: CONTABILIDAD GENERAL

Introducción. Estructura del PGC 2008. Marco conceptual. Inmovilizado material. Inmovilizado Intangible. Activos financieros. Pasivos financieros e instrumentos de patrimonio. Existencias. Moneda extranjera. Impuestos de trafico mercantil. Impuesto sobre beneficios. Provisiones y contingencias. Pasivos por retribuciones al personal. Combinaciones de negocios. Negocios conjuntos. Hechos posteriores. Cambios en criterios contables. Las cuentas anuales.

Módulo 2: EMPRESAS CONSTRUCTURAS

Los métodos de reconocimiento de resultados en las empresas constructoras. El inmovilizado de las empresas constructoras. Las existencias en las empresas constructoras. Compras-proveedores-subcontratistas en las empresas constructoras. Ventas-clientes en las empresas constructoras. Las uniones temporales de empresas de la construcción. Los ingresos y los gastos en la empresa constructora. El balance de situación y la cuenta de pérdidas y ganancias en las empresas constructoras.

Módulo 3: EMPRESAS DE PROMOCIÓN INMOBILIARIA

El inmovilizado de las empresas de promoción inmobiliaria. Las existencias en las empresas de promoción inmobiliaria. Los préstamos hipotecarios subrogables. Proveedores - compras - contratistas en las empresas de promoción inmobiliaria. Ventas - clientes en empresas de promocion inmobiliaria. Los ingresos y los gastos en las empresas de promoción inmobiliaria. El balance de situación y la cuenta de pérdidas y ganancias en las empresas de promoción inmobiliaria.

Módulo 4: EMPRESAS DE MULTIACTIVIDAD (CONSTRUCCIÓN-PROMOCIÓN INMOBILIARIA).

La multiactividad de construcción-promoción inmobiliaria. El esamble contable de la multiactividad de construcción-promoción inmobiliaria. El balance de situación y la cuenta de pérdidas y ganancias en las empresas de multiactividad.

Módulo 5: EMPRESAS DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO.

El inmovilizado de las empresas de arrendamiento inmobiliario. Las inversiones financieras en las empresas de arrendamiento inmobiliario. Las fianzas de arrendamiento inmobiliario. Los ingresos y los gastos en la empresa de arrendamiento financiero.